小河屯宅基地,小河屯宅基地最新消息

国家对农村宅基地的面积有规定吗

根据《土地管理法》规定农村村民宅基地标准：每人20至30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人以上户按5人计算，扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算。移民宅基地标准按区的有关文件执行。

使用耕地最高不超过125平方，使用其他土地最高不得超过140平方米；山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。

使用非耕地的，每档最高可增加15m2；山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35m2。实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20 m2以上的，可放宽一个档次的用地限额。

本村内部购买宅基地怎么办手续

需要注意的是宅基地房屋买卖，除了要到房屋管理部门不理产权过户登记手续，还要进行宅基地使用权的主体变更。如果不进行宅基地使用权的变更，房屋根本就没有发送转移。

需要使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，报乡（镇）级人民政府批准。需要的的手续有：，（一）、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村（屯），确实有建设房屋必要的农户。

农村宅基地没有买卖手续。农村宅基地归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权，但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。

必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。2 由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。

施工许可证（“一书两证”）；核发集体土地使用证书，办理房屋所有权证。

宅基地使用权只可在本集体经济组织内部自由转让，如果转让给城市居民或者其他农业集体经济组织成员，将不符合法定的条件。解决方法：转让时，购买者已经将户口迁入本乡或者本村，成为本集体经济组织内部成员。

农村宅基地房产证怎么办,如何办,办理流程

1、农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。

2、农村房屋产权证办理流程如下：首先申请人提交一系列材料提出申请，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理，经过公告、审核，缴纳相关费用后即可记载于登记簿，取得产权证。

3、农村自建房办理房产证需要的资料登记申请书；申请人的身份证明；宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；申请登记房屋符合城乡规划的证明；房屋测绘报告或者村民住房平面图；其他必要材料。

4、农村房屋办理产权证的流程包括：向村委会提交建房申请及相关证件、村委会审核同意盖章签字、向乡建办提出申请、经乡建办签字同意、交县规划建设局审批、建房户领取产权证。